VM

Будівництво і ремонт

Как выбрать строительную фирму

Что делать с недвижимостью в кризис. Покупка или продажа? +

26.03.2016 admin немає коментарів

Во время кризиса очень остро ставится вопрос: что делать с недвижимостью в кризис? Это и понятно, ведь для человека важнее всего не остаться на улице, жилье — это основа благополучия семьи, детей, пожилых родителей. Именно в кризисные времена очень остро стоит вопрос что же будет с недвижимостью. Большинство людей имеют определенные долгосрочные планы: расширение жилплощади, отселения взрослых детей, улучшение уровня жизни, есть и категория людей, которые рассматривают недвижимость как способ инвестирования, приумножения капитала или и вовсе основного канала заработка, бизнеса.

Здесь попробуем рассмотреть, как будет влиять кризисные факторы на недвижимость и всем что с ней связано.

Можно инвестировать в недвижимость во время кризиса?

Инвестиции в недвижимость напоминают охоту хищника. Чтобы быть сытым нужно выбрать слабую жертву. Поэтому если Вы готовы инвестировать в коммерческую недвижимость, то разумным инвестированием является покупка недвижимости в банкрота или убыточного хозяйства, которых в условиях кризиса будет немало. Если речь идет о жилой и загородной недвижимости, то в этом случае будет выгодна покупка недвижимости семьи, попавшей в затруднительное финансовое или личное положение. Однако предпочтение лучше отдать жилой недвижимости как наиболее ликвидной, так как загородная недвижимость — это уже избыточный недвижимость, без которой люди могут обходиться, и поэтому спрос на нее во время кризиса гораздо ниже чем на жилую. Хотя цены на загородную недвижимость падают гораздо глубже чем на жилую.

Что делать с недвижимостью в кризис?

Во время кризиса, когда люди испытывают финансовые трудности, многие вынуждены продавать свою недвижимость, тем самым толкая цены вниз. Если у Вас есть денежный резерв, то лучше кризис переждать и ничего не продавать. Если резерва нет, то лучше избавиться от недвижимости как можно раньше, пока цены на нее еще не упали до минимума или пока еще есть желающие ее покупать.

Стоит ли покупать недвижимость в кризис?

Во время кризиса очень четко просматриваются фазы, когда можно определить момент удачной покупки. Важно выждать момент самого дна рынка — это когда объекты на продажу есть, а покупателей нет. Это дно падения цен. В этот момент нужно покупать. Ведь как известно в китайском языке иероглиф обозначает кризис состоит из двух символов: опасности и возможности. Если вы располагаете средствами и планировали приобрести недвижимость в качестве инвестиции, то в кризисные времена — это будет сделать очень выгодно.

Что лучше сделать в кризис — купить коттедж или продать?

В кризисные времена нужно понимать, что продавать нельзя вообще, необходимо дождаться окончания кризиса, а вот на счет покупки — тогда нужно подождать пока цены дойдут до дна. И при этом помнить, что стоимость и привлекательность коттеджа во многом зависит от места, где он находится.

Когда лучше продавать квартиру в кризис?

Во время кризиса лучше вообще не продавать! А если вопрос стоит остро, есть реальная необходимость в продаже квартиры, то лучше поторопиться, чем быстрее — тем лучше.

Почему так много сейчас предложений по продаже и покупке недвижимости?

Первый признак кризиса. Продавцы не хотят снижать цены и поэтому предложение растет, а покупатели давая объявления о покупке надеются сбить цену, рассчитывая получить предложения продавцов, которые уже не могут ждать, просто ожидая когда им позвонят покупатели по их объявлениям.

Почему во время кризиса квартиры стали покупать меньше?

Многие стали бояться брать дорожает ипотеку или получили отказ из-за ужесточения требований к заемщикам, а те, кто может позволить покупку за наличные, отложили приобретение квартиры, разумно ожидая падения цен в условиях кризиса.

Как продать недвижимость во время кризиса?

Нужно привлечь опытного специалиста, который поможет Вам принять в условиях кризиса компромиссное решение, выгодное для Вас и для Вашего покупателя. И не обязательно речь об уступке в цене. Возможны варианты сроков и условий оплаты. Поэтому Вам понадобится консультант, разбирается в обеспечении получения Вами денежных средств после продажи.

Стоит ли продавать квартиру в кризис?

Сейчас кризис и цены на квартиры, выраженные в валюте, будут падать и дальше, несмотря на гривневый инфляцию, поэтому лучше с покупкой квартиры подождать в наличности до минимальных значений цен, когда уже никто не захочет и не сможет покупать, а вот продажи лучше отложить до окончания кризиса, если нет острой необходимости в деньгах или изменении жилищных условий по семейным обстоятельствам. В случае альтернативной сделки цены на купленную и квартиру товары меняются однонаправленные и их можно осуществлять в любое время.

Нужно ли приобретать квартиру в новостройке сейчас?

Если Вы решили покупать новостройку на ипотечные средства и на средства от продажи недвижимости, то Вам нет большого смысла откладывать покупку. Изменения цен новостройки и Вашей недвижимости будут однонаправленным, с углублением кризиса ставки на ипотеку расти, а объем строительства будет сокращаться. Обычно ипотека дешевле кредита.

Откладывать имеет смысл только тем, у кого есть свободные денежные средства, покупательная способность которых в кризисный период возрастает. Но будьте осторожны, повышаются риски незавершенного строительства и риск не справиться с ипотечными платежами.

Прогноз кризиса недвижимости в 2016

Кризис набирает обороты. Это уже отразилось на ставках арендной платы, офисная и складская недвижимость в арендных платежах уже существенно потеряла и ситуация будет усугубляться. Ситуация с арендой жилой недвижимости также претерпевает изменения, стоимость аренды снижается, но не такими темпами, как коммерческая недвижимость.

Продажа же недвижимости в Украинии в частности в Киеве будет под большим прессингом. Продать можно будет только при существенном уступку в цене. Ситуацию подогрели еще и строительные компании, потеряв кредитных средств, чтобы не сорвать планы строительства, они начали снижать цены на новостройки, что отразилось на ценах на вторичное жилье, узнать больше можно на http://intergal-bud.com.ua/contacts/ kiev /. Поэтому те люди, которые хотели купить недвижимость осторожны и ждут более выгодных условий. Продавцы же, те, которым не к спеху продавать, не снижают ценники — результатом стала ситуация, при которой количество сделок сократилось в разы. Ситуация развивается таким образом, что цены будут продолжать снижаться. так как общий кризис заставляет к продаже, чтобы получить ликвидность.

Рынок загородной недвижимости упадет в глубокую стагнацию за исключением отдельных соглашений со скидками более 50 процентов. Будут распроданы остатки готовых новостроек. Объем новых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости резко сократится, часть начатых проектов будет заморожена. Из-за падения ставок аренды и цен на недвижимость начнется оздоровление рынка недвижимости.

#инвестиции#криза#нерухомість

Попередній запис

Наступний запис